Thủ tục đầu tư nước ngoài

Chuyên mục về thủ tục đầu tư nước ngoài vào Việt Nam, theo Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 (hiệu lực 01/3/2026; riêng Điều 7 và Phụ lục IV danh mục ngành nghề có điều kiện hiệu lực từ 01/7/2026) — luật này đã thay số hiệu gần hết các điều so với Luật Đầu tư 2020, nên hướng dẫn cũ trên mạng phần lớn dẫn sai điều.

Câu hỏi đầu tiên và cũng là câu quyết định thời gian của cả dự án: có phải xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư không. Điều 26 chia làm hai. Khoản 1 buộc phải xin với dự án của nhà đầu tư nước ngoài, và dự án của tổ chức kinh tế thuộc khoản 1 Điều 20 — tức tổ chức có nhà đầu tư nước ngoài nắm trên 50% vốn điều lệ. Khoản 2 miễn cho dự án của nhà đầu tư trong nước, dự án của tổ chức kinh tế thuộc khoản 2 Điều 20, và đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp. Khoản 4 vẫn cho xin nếu nhà đầu tư có nhu cầu.

Nộp ở đâu thì theo Điều 27: Ban quản lý cấp cho dự án nằm trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung, khu kinh tế; Sở Tài chính cấp cho dự án ngoài các khu đó — đây là thay đổi so với trước, không còn là Sở Kế hoạch và Đầu tư. Dự án trải trên hai tỉnh trở lên, hoặc vừa trong vừa ngoài khu, thì theo khoản 3 nộp tại cơ quan nơi đặt văn phòng điều hành.

Điều 18 liệt kê năm hình thức mà thủ tục đầu tư nước ngoài có thể đi theo: thành lập tổ chức kinh tế; góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp; thực hiện dự án đầu tư; hợp đồng BCC; và các hình thức mới theo quy định của Chính phủ.

Luồng rút gọn ít người biết: Điều 28 cho nhà đầu tư quyền lựa chọn thủ tục đầu tư đặc biệt với dự án nằm trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung, khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế và khu chức năng trong khu kinh tế — trừ dự án phải chấp thuận chủ trương đầu tư. Chọn luồng này thì khoản 2 miễn hàng loạt: không phải chấp thuận chủ trương đầu tư, không thẩm định công nghệ, không lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, không lập quy hoạch chi tiết và không xin Giấy phép xây dựng. Đổi lại nhà đầu tư phải cam kết bằng văn bản về xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy, và trước khi khởi công phải gửi thông báo kèm báo cáo kinh tế kỹ thuật đã được thẩm tra (khoản 3).

Xem thêm: Doanh nghiệp FDI · Giao dịch đầu tư · Hợp đồng BOT và dự án PPP · luật sư đầu tư UniLaw