Bản tin pháp lý · 13.12.2023

MỘT HƯỚNG DẪN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM

Tìm hiểu về cơ hội đầu tư nước ngoài tại Việt Nam và các ngành nghề đa dạng, đồng thời khám phá quy định pháp lý và lựa chọn hình thức đầu tư phù hợp. Cùng Unilaw, một công ty luật tư vấn đầu tư Việt Nam, khám phá cánh cửa đến thành công trong thị trường đầy tiềm năng của Việt Na…

Luật sư UnilawThời gian đọc: 11 phút

Bởi Luật sư Nguyễn Như Hải – Công ty Luật UniLaw

Giới Thiệu: Khám Phá Thị Trường Đầy Hứa Hẹn

Đầu tư nước ngoài tại Việt Nam, được hỗ trợ từ công ty luật tư vấn đầu tư vấn đầu tư Việt Nam, không chỉ là một cơ hội hấp dẫn mà còn là một trải nghiệm đầy thú vị cho các nhà đầu tư. Với môi trường đầu tư thuận lợi, vị trí địa lý chiến lược, nguồn nhân lực trẻ trung và đào tạo tốt, cùng với sự tăng trưởng kinh tế ổn định, đã tạo nên một Việt Nam đầy tiềm năng. Đây chính là thời điểm vàng để tham gia vào thị trường này.

Đầu Tư Nước Ngoài Tại Việt Nam: Đa dạng Ngành nghề

Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến đầu tư quốc tế hấp dẫn. Theo cam kết WTO, Việt nam đã mở cửa cơ hội đầu tư gần như mọi lĩnh vực của nền kinh tế. Tuy nhiên, Việt Nam nổi bật với một số lĩnh vực có thế mạnh đáng chú ý. Lĩnh vực phần mềm và viễn thông ở Việt Nam, với đội ngũ lao động trẻ và sáng tạo, đã thu hút sự quan tâm rộng rãi từ các tập đoàn công nghệ toàn cầu. Ngành du lịch, với bờ biển dài và văn hóa phong phú, đang mở ra cơ hội lớn trong lĩnh vực khách sạn và dịch vụ. Việt Nam cũng đang tập trung vào nông nghiệp xanh và trồng rừng bền vững, phản ánh cam kết với phát triển bền vững và môi trường.

Ngành thủy sản, với công nghệ chế biến hiện đại, là một lĩnh vực xuất khẩu mạnh của Việt Nam. Gần đây, nước này cũng đang phát triển trong ngành công nghiệp ô tô điện và sản xuất chip, mở ra cơ hội mới trong công nghiệp chế tạo. Sự đa dạng ngành nghề cho thấy Việt Nam là một thị trường đầy tiềm năng, hứa hẹn cho các nhà đầu tư nước ngoài.

Quy Định Đầu Tư Nước Ngoài Tại Việt Nam: Hiểu rõ Luật Chơi

Một phần không thể thiếu đối với nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam là hiểu rõ quy định pháp lý về đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. Điều này đảm bảo rằng quá trình đầu tư không chỉ tuân thủ pháp luật mà còn tối ưu hóa các lợi ích đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. Ngoài các cam kết WTO và hiệp định bảo hộ đầu tư, văn bản gốc nhà đầu tư nước ngoài cần đọc hiện nay là Luật Đầu tư số 143/2025/QH15, có hiệu lực từ 01/3/2026 và thay thế Luật Đầu tư số 61/2020/QH14; riêng Điều 7 và Phụ lục IV về ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của luật cũ hết hiệu lực từ 01/7/2026 (Điều 51). Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn luật cũ được tiếp tục áp dụng theo Nghị quyết 10/2026/NQ-CP trong phạm vi không trái với Luật Đầu tư 2025 và trừ các quy định đã bị loại khỏi phạm vi tiếp tục áp dụng. Thông tư 03/2021/TT-BKHĐT, được sửa đổi bởi Thông tư 25/2023/TT-BKHĐT, tiếp tục được áp dụng theo Quyết định 486/QĐ-BTC ngày 16/03/2026, trừ các Biểu mẫu B.I.2, B.I.4, B.II.1 và B.II.2. Khi lập hồ sơ cần sử dụng biểu mẫu còn hiệu lực và đối chiếu với Luật Đầu tư 2025. Nhà đầu tư có thể liên hệ với Unilaw để được cung cấp những văn bản này.

Thủ tục đầu tư

Lựa chọn hình thức đầu tư

Hình thức đầu tư tại Việt Nam có thể được chia thành ba loại chính: thành lập doanh nghiệp/chi nhánh/VPĐD mới, mua cổ phần/phần vốn góp tại doanh nghiệp đang hoạt động, và đầu tư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh. Điều 18 Luật Đầu tư 2025 gọi tên các hình thức này là: thành lập tổ chức kinh tế; góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp; thực hiện dự án đầu tư; hợp đồng BCC; và hình thức mới do Chính phủ quy định. Riêng chi nhánh và văn phòng đại diện của thương nhân nước ngoài không đi theo Luật Đầu tư mà theo pháp luật thương mại. Mỗi hình thức có ưu và nhược điểm riêng:

Một lựa chọn phổ biến là thành lập doanh nghiệp mới, ưu điểm là sự tự chủ cao trong quản lý và hoạt động kinh doanh. Nhà đầu tư có quyền kiểm soát toàn diện, từ việc tùy chỉnh mô hình kinh doanh theo chiến lược riêng đến khả năng tối ưu hóa chi phí một cách hiệu quả. Tuy nhiên, nhược điểm là: các thủ tục hành chính và pháp lý phức tạp cùng với rủi ro cao trong việc xây dựng thương hiệu và mạng lưới từ con số không.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư có thể lựa chọn thành lập chi nhánh hoặc văn phòng đại diện. Một chi nhánh cho phép thực hiện hoạt động kinh doanh trực tiếp, mặc dù không phải là một pháp nhân độc lập. Ngược lại, văn phòng đại diện không tham gia vào hoạt động kinh doanh mà chủ yếu tập trung vào việc nghiên cứu thị trường và phát triển mối quan hệ. Do đó, lựa chọn mở chi nhánh phù hợp cho những công ty muốn hoạt động kinh doanh trực tiếp tại Việt Nam, trong khi văn phòng đại diện là sự lựa chọn lý tưởng cho việc khảo sát và nghiên cứu thị trường trước khi thực hiện các bước đầu tư lớn hơn.

Một lựa chọn khác là mua cổ phần hoặc phần vốn góp trong doanh nghiệp đã hiện hữu. Điều này cho phép nhà đầu tư tiếp cận nhanh chóng thị trường thông qua cơ sở hạ tầng và mạng lưới kinh doanh sẵn có của doanh nghiệp đang hoạt động. Rủi ro trong trường hợp này thấp hơn, nhờ vào việc tham gia vào doanh nghiệp đã ổn định với lịch sử kinh doanh vững chắc. Tuy nhiên, điểm hạn chế của hình thức này nằm ở việc quyền quản lý và ra quyết định có thể bị hạn chế, và xung đột lợi ích giữa các cổ đông có thể phát sinh.

Một hướng đi khác là đầu tư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh. Ở đây, rủi ro được chia sẻ với đối tác, giảm bớt gánh nặng cho mỗi bên và tận dụng sức mạnh từ sự kết hợp nguồn lực và chuyên môn của cả hai. Đây là lựa chọn phù hợp với các dự án cụ thể hoặc chiến lược kinh doanh ngắn hạn. Tuy nhiên, nhược điểm nằm ở việc phụ thuộc vào sự đồng thuận và hiệu quả hợp tác với đối tác, cũng như thách thức trong quản lý điều hành phải liên tục.

Trong lĩnh vực hạ tầng còn có dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) với các loại hợp đồng dự án như BOT (Xây dựng – Kinh doanh – Chuyển giao) hay BTO (Xây dựng – Chuyển giao – Kinh doanh). Đây không phải hợp đồng BCC: thẩm quyền, trình tự, thủ tục và hợp đồng dự án PPP do Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư điều chỉnh (điểm b khoản 3 Điều 4 Luật Đầu tư 2025). Chúng đều liên quan đến việc xây dựng và vận hành các dự án lớn như giao thông và năng lượng, trước khi chuyển giao lại cho chính phủ. Những hình thức này mở ra cơ hội tham gia vào các dự án quan trọng, nhưng cũng đòi hỏi đầu tư vốn lớn và cam kết dài hạn. Các rủi ro liên quan đến chính sách nhà nước và quản lý dự án là những thách thức không thể xem nhẹ trong các hợp đồng này.

Mỗi hình thức đầu tư mang những đặc điểm và môi trường riêng, và lựa chọn phù hợp phụ thuộc vào mục tiêu và chiến lược cụ thể của nhà đầu tư. Bạn có thể liên hệ với Unilaw, một công ty luật tư vấn đầu tư Việt Nam, để được cung cấp dịch vụ pháp lý đầu tư Việt Nam, giúp bạn hiểu rõ hơn về các lựa chọn hình thức đầu tư một cách hiệu quả.

Lập hồ sơ và xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Đầu tiên, nhà đầu tư cần phác thảo ý tưởng dự án của mình, xác định rõ ràng về quy mô, vốn đầu tư, vị trí địa lý và lĩnh vực hoạt động cụ thể. Sau đó, việc lập và nộp hồ sơ đầu tư là bước tiếp theo, sử dụng biểu mẫu còn hiệu lực theo Thông tư 03/2021/TT-BKHĐT (sửa đổi bởi Thông tư 25/2023/TT-BKHĐT) được tiếp tục áp dụng theo Quyết định 486/QĐ-BTC. Một phần quan trọng không kém là đề nghị cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư — bắt buộc với dự án của nhà đầu tư nước ngoài và của tổ chức kinh tế có trên 50% vốn điều lệ do nhà đầu tư nước ngoài nắm giữ (Điều 26 Luật Đầu tư 2025). Thông thường, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án trong các khu thuộc thẩm quyền; Sở Tài chính cấp cho dự án ngoài các khu (khoản 1, 2 Điều 27). Các dự án thuộc khoản 3 Điều 27, như dự án thực hiện tại từ hai tỉnh trở lên hoặc vừa trong vừa ngoài khu, xác định cơ quan đăng ký đầu tư theo nơi đặt hoặc dự kiến đặt văn phòng điều hành.

Lập hồ sơ và xin Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Nếu lựa chọn hình thức đầu tư là thành lập doanh nghiệp, bước tiếp theo là đăng ký doanh nghiệp, bao gồm việc chuẩn bị và nộp hồ sơ đăng ký, trong đó có Điều lệ công ty, danh sách cổ đông/thành viên và các giấy tờ pháp lý cá nhân. Việc nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp là bước cuối cùng trong quy trình này. Theo khoản 2 Điều 19 Luật Đầu tư 2025, nhà đầu tư nước ngoài được thành lập tổ chức kinh tế trước rồi mới làm thủ tục cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhưng phải đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường ngay khi thành lập.

Thủ tục hành chính khác

Bên cạnh đó, các thủ tục hành chính khác như đăng ký thuế, mở tài khoản ngân hàng và đăng ký nộp các báo cáo tài chính cũng cần được hoàn thành. Để duy trì hoạt động kinh doanh, nhà đầu tư cần tuân thủ các quy định về quản lý vốn đầu tư, sử dụng đất đai, môi trường, lao động, cũng như thực hiện các báo cáo đầu tư định kỳ và tuân thủ quy định thuế. Ngoài ra, việc tìm hiểu kỹ lưỡng về thị trường và pháp luật Việt Nam, cũng như tuân thủ các quy định về ngoại hối và chuyển lợi nhuận ra nước ngoài, là những bước không thể bỏ qua để đảm bảo sự thành công và pháp lý cho dự án đầu tư.

Chọn Đối Tác Pháp Lý: Công Ty Luật TNHH Unilaw

Khi đầu tư tại Việt Nam, việc lựa chọn hợp tác với Công Ty Luật TNHH Unilaw, một công ty luật tư vấn đầu tư Việt Nam hàng đầu, mở ra những lợi ích độc đáo. Với đội ngũ chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm, Unilaw không chỉ đóng vai trò như một công ty luật tranh tụng đầu tư Việt Nam mà còn cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư tại Việt Nam toàn diện. Unilaw cung cấp cái nhìn sâu sắc và chuyên nghiệp, giúp nhà đầu tư hiểu rõ và tuân thủ pháp luật Việt Nam, từ việc cung cấp văn bản pháp luật đến lập kế hoạch và giải quyết các tranh chấp pháp lý. Dịch vụ pháp lý đầu tư Việt Nam của Unilaw đảm bảo lợi ích tối đa cho nhà đầu tư, giúp họ dễ dàng vượt qua các thách thức và tận dụng cơ hội tại thị trường đầy tiềm năng này.

Kết Luận: Đầu Tư Nước Ngoài Tại Việt Nam – Cánh Cửa Đến Thành Công

Việc đầu tư nước ngoài tại Việt Nam mở ra cánh cửa đến một thị trường đầy sôi động. Với sự hỗ trợ của Unilaw, công ty luật tư vấn đầu tư và tranh tụng đầu tư Việt Nam, giúp nhà đầu tư quốc tế không chỉ đầu tư hiệu quả, mà còn đảm bảo lợi ích tối đa, đặt nền móng vững chắc cho thành công trong một thị trường đầy tiềm năng.

Để bắt đầu hành trình đầu tư và đảm bảo rằng bạn đang đi đúng hướng, vui lòng liên hệ với Công ty Luật TNHH Ụnilaw theo số điện thoại: 0912 266 811 hoặc email: legal@unilaw.vn hoặc vào phần liên hệ trên trang web: www.unilaw.vn. Unilaw mong muốn trở thành người đồng hành đáng tin cậy của bạn trên con đường đầu tư tại Việt Nam.

Bản án và vụ việc thực tế liên quan tới Công ty luật tư vấn đầu tư Việt Nam được UniLaw đăng tại case.unilaw.vn.