ベトナム海事法・保険法・投資法
ベトナムにおける不動産市場の急速な発展に伴い、土地や建物に関する法的紛争が複雑化しています。特に外国人投資家や在外ベトナム人（越僑）が関与する取引では、現行の土地法、民法、住宅法、および不動産事業法が複雑に絡み合い、専門的な法的知見が不可欠です。本稿では、最新の2024年土地法および2015年民法に基づき、不動産トラブルにおける弁護士の役割と主要な法的論点を深く分析します。 ベトナム不動産紛争の法的背景と基本原則 ベトナムの土地法制度において最も基本的な概念は、土地が全人民の…
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はじめに：ベトナムにおける不動産投資の法的深淵 近年のベトナム経済の躍進に伴い、国内外の多くの投資家が不動産 を 買う 投資に強い関心を寄せています。しかし、ベトナムの土地制度は「土地の全人民所有制」を基本としており、投資家が取得するのは「土地所有権」ではなく「土地使用権」であるという特殊…
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ベトナムにおける不動産取引および土地管理において、不動産 の 表示は権利関係を確定させるための最も基礎的かつ重要な要素です。本稿では、ベトナムの現行法（2013年土地法、2024年土地法、2014年住宅法、2015年民法）に基づき、不動産の表示が法的にどのような意味を持ち、実務上の紛争にお…
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ベトナムの不動産市場は、法制度の現代化と経済成長に伴い、国際的な投資家にとって非常に重要な位置を占めるようになりました。特に、2024年8月1日から全面的に施行された「2024年土地法（法律第31/2024/QH15）」、および関連する「2023年住宅法」と「2023年不動産事業法」は、不…
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ベトナムにおける不動産市場の発展に伴い、不動産 の 所有 権に関する法的な枠組みはより複雑かつ詳細なものとなっています。本稿では、現在のベトナム法体系、特に民法、土地法、住宅法に基づき、所有権の定義、取得、保護、および紛争解決に関する包括的な分析を行います。本分析は、当事務所が提供する広範…
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ベトナム社会主義共和国における不動産市場は、急速な経済発展を背景に活発な取引が行われていますが、それと同時に多種多様な不動産 の トラブルが発生しています。二千二十四年土地法（法律第三十一号）の施行により、法的枠組みは大きな転換点を迎えましたが、依然として過去の取引に起因する紛争や、名義借…
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ベトナムにおける不動産取引は、その経済的価値の高さから、ひとたび紛争が発生すると当事者に甚大な不利益をもたらします。特に外国人投資家や在外ベトナム人にとって、複雑な法体系と変化の速い実務運用を理解することは容易ではありません。このような背景から、法的なリスクを回避し、正当な権利を守るために…
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ベトナムの不動産市場、特に急速な経済発展を背景とした土地使用権の取引においては、多種多様な不動産 と の トラブルが発生しています。二千二十四年土地法（法律第三十一号）の施行により法的枠組みが更新されましたが、過去の取引に起因する紛争や契約の有効性を巡る対立は依然として深刻です。本稿では、…
続きを読む →ベトナム会社設立の手続は、2025年から2026年にかけて土台から変わりました。投資法第143/2025/QH15号が2026年3月1日に施行され、旧投資法第61/2020/QH14号は置き換えられています。企業登記についても、政令第168/2025/NĐ-CP号（2025年6月30日）が…
続きを読む →ベトナムの税制は2025年から2026年にかけて大きく書き換えられました。法人税法、付加価値税法、個人所得税法、税務管理法のいずれもが新法に置き換わっており、2024年以前の解説記事に書かれている税率・控除額・申告ルールは、そのままでは使えません。本ガイドは、現在施行されている法律の条文に…
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