ベトナム海事法・保険法・投資法
法律情報
ベトナムの不動産・土地に関する分野です。外国人および外国企業による取得の可否、登記手続、賃貸借、投資案件の法的リスクを扱います。外国人のマンション購入、マンションの登記実務、オンライン不動産登記を掲載しています。工業団地への進出案件は投資法第143/2025/QH15号第28条の特別投資手続が関係するため、会社設立・法人設立ガイドもあわせてご覧ください。サービス内容は不動産法律サービスをご覧ください。 下位分野：不動産取引・所有権、不動産投資。
ベトナムにおける不動産取引の完結と権利の法的保護を確実にするためには、不動産 移転 登記のプロセスを正しく理解し、履践することが極めて重要です。2024年8月1日から全面的に施行された「2024年土地法（法律第31/2024/QH15）」および「2023年住宅法（法律第27/2023/QH15）」により、土地使用権および地上資産の譲渡・登記制度は大幅に刷新されました。本稿では、ベトナムの弁護士として、最新の法的枠組みに基づき、登記の法的性質、申請要件、財務義務、そして実務上の…
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序論：ベトナムにおける不動産登記の根幹 ベトナムの法体系において、不動産に関連する権利の確立と変動は、公的な登録制度によって厳格に管理されています。ベトナム法律サービスの核心的な領域である不動産法務では、二〇一三年土地法および最新の二〇二四年土地法（法律第三十一号／二〇二四／ＱＨ十五）に基…
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ベトナムにおいて不動産の贈与は、親族間での資産承継や相続対策として頻繁に行われる民事取引ですが、その法的な有効性を確保するためには「不動産 登記 贈与」の手続きを厳格に遵守しなければなりません。ベトナムの土地制度は「土地の国家所有」という特殊な枠組みを持っており、土地使用権（LUR）の移転…
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ベトナムの不動産市場において、権利の譲渡を法的に完結させる「不動産 登記 移転」は、投資家や土地使用者にとって最も重要な法的プロセスです。2024年8月1日に施行された「2024年土地法（法律番号 31/2024/QH15）」および関連する政令、民法2015年の規定に基づき、不動産登記の移…
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ベトナムにおける不動産取引の安全性と法的な透明性を確保するためには、現地の権限ある機関である「土地登記所（Văn phòng Đăng ký đất đai）」、すなわち日本の不動産 登記 法務局に相当する機関での手続きを深く理解することが不可欠です。2024年8月1日に前倒し施行された「…
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ベトナムにおける不動産管理のデジタル化は、2024年土地法の施行により画期的な進歩を遂げました。投資家、権利者、および法務実務家にとって、対象不動産の法的状況を正確に把握するための不動産 登記 検索は、取引の安全性を担保する上で不可欠なプロセスです。本稿では、ベトナムの土地登記情報および不…
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ベトナムにおける不動産の譲渡（売買）は、単なる当事者間の合意や売買代金の支払いだけでは法的に完結しません。法的な権利移転を確実なものにするためには、国家機関による公式な登録、すなわち不動産 登記 売買手続きが不可欠です。本稿では、2013年土地法、最新の2024年土地法、2015年民法、お…
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ベトナムにおける土地管理と権利の公示制度は、大きな転換期を迎えています。2024年土地法（法律番号 31/2024/QH15）および関連する2023年電子取引法、そして最新の政令101/2024/ND-CPの施行により、不動産 登記 オンライン申請の枠組みが法的に確立されました。これにより…
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ベトナムの不動産市場において、権利の安全性を確保するための基盤となるのが、日本の法務局に相当する土地登記機関（土地登記所）での手続きです。ベトナムの土地法制度は、土地の国家所有制という特殊な前提の上に成り立っており、その登記実務や法解釈は極めて複雑です。本稿では、2013年土地法および20…
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ベトナムの不動産市場、特に不動産 所有 権に関する法的地位は、二千二十四年土地法（法律第三十一号）の施行により、歴史的な転換点を迎えました。本稿では、法律専門家の視点から、ベトナムにおける土地使用権および土地付着資産の所有権の構造、海外在住ベトナム人（越僑）や外資系企業に認められる法的権利…
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