Hợp đồng thuê tài sản

Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 định nghĩa hợp đồng thuê tài sản là thoả thuận bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê sử dụng trong một thời hạn, bên thuê trả tiền thuê. Một câu ngắn nhưng mọi tranh chấp thuê nhà, thuê mặt bằng, thuê văn phòng hay thuê thiết bị đều xoay quanh bốn chữ trong đó: giao gì, dùng vào việc gì, trong bao lâu, trả bao nhiêu.Chỗ hay vỡ của hợp đồng thuê tài sản là ai chịu chi phí sửa chữa, được cải tạo đến đâu, và bên thuê có được cho thuê lại hay không. Thêm một chỗ nữa ít người để ý: bên cho thuê có thật sự là chủ sở hữu hoặc có quyền cho thuê hay không. Nếu không, hợp đồng có thể bị tuyên vô hiệu và hai bên phải hoàn trả cho nhau theo Điều 131 Bộ luật Dân sự.Chấm dứt sớm phải theo đúng lối đã chọn: đơn phương chấm dứt theo Điều 428 hay huỷ bỏ theo Điều 423, hai lối cho hai hậu quả khác nhau. Tiền đặt cọc giữ chỗ xử theo Điều 328.
Thuộc chuyên mục Luật hợp đồng.