Tổng quan về tranh chấp đất đai liền kề

Tranh chấp đất đai liền kề là một trong những vấn đề phổ biến tại Việt Nam, thường phát sinh do sự không thống nhất về ranh giới, quyền sử dụng hoặc quyền sở hữu đất. Theo Luật Đất đai năm 2024, đất đai là tài sản thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước quản lý. Các tranh chấp cần được giải quyết theo đúng trình tự và thủ tục pháp luật quy định để đảm bảo công bằng và minh bạch.

Nguyên nhân chính dẫn đến tranh chấp đất đai liền kề

• Ranh giới sử dụng đất không rõ ràng, không được đo đạc chính xác.
• Chưa thực hiện đầy đủ thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Mâu thuẫn trong việc phân chia tài sản thừa kế hoặc quyền sở hữu chung.

Quy định pháp luật hiện hành

Theo Điều 202 và 203 Luật Đất đai 2024, các tranh chấp đất đai liền kề được phân loại và xử lý theo quy trình hòa giải tại cơ sở, hoặc thông qua các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Quá trình này bao gồm các bước:

1. Hòa giải tại UBND cấp xã

UBND cấp xã có trách nhiệm tổ chức hòa giải khi nhận được yêu cầu từ các bên liên quan. Kết quả hòa giải cần được lập biên bản và ký bởi các bên tham gia.

2. Giải quyết tại Tòa án hoặc cơ quan hành chính

Nếu hòa giải không thành, các bên có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền hoặc yêu cầu cơ quan hành chính giải quyết.

Vai trò của Unilaw trong giải quyết tranh chấp đất đai liền kề

Unilaw là đơn vị chuyên nghiệp trong việc hỗ trợ nan. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi đảm bảo cung cấp dịch vụ pháp lý hiệu quả, giúp khách hàng giải quyết tranh chấp một cách nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.

Các lưu ý quan trọng

• Thu thập đầy đủ hồ sơ, giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất.
• Thực hiện đúng các quy định pháp luật để tránh bị xử phạt hành chính hoặc mất quyền lợi.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý để đảm bảo lợi ích tối đa.