22:05 | 01/03/2022 |

01/2017/hc-gđt 01/2017/hc-gđt

01/2017/hc-gđt TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO

01/2017/hc-gđt

01/2017/hc-gđt HỘI ĐỒNG THẨM PHÁN

01/2017/hc-gđt

01/2017/hc-gđt Quyết định giám đốc thẩm 01/2017/hc-gđt Số: 01/2017/HC-GĐT Ngày 09 tháng 5 năm 2017

01/2017/hc-gđt

01/2017/hc-gđt CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

01/2017/hc-gđt

01/2017/hc-gđt Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

01/2017/hc-gđt

01/2017/hc-gđt NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

01/2017/hc-gđt

01/2017/hc-gđt HỘI ĐỒNG THẨM PHÁN TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO

01/2017/hc-gđt

01/2017/hc-gđt Với Hội đồng giám đốc thẩm gồm 13 thành viên tham gia xét xử, do ông Nguyễn Sơn, Phó Chánh án Tòa án nhân dân tối cao làm Chủ tọa phiên tòa theo sự ủy nhiệm của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao.

01/2017/hc-gđt

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tối cao tham gia phiên tòa là ông Phương Hữu Oanh, Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân tối cao.

Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên tòa là bà Nguyễn Thị Hoa Mai, Thư ký Tòa án nhân dân tối cao.

Ngày 09/5/2017, tại trụ sở Tòa án nhân dân tối cao đã mở phiên tòa giám đốc thẩm xét xử vụ án hành chính về việc khiếu kiện Quyết định hành chính số 1152/QĐ-UBND ngày 25/7/2011 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh L, giữa:

– Người khởi kiện: Bà Trần Thị T, sinh năm 1956; trú tại khu A, phường B, thành phố C, tỉnh Lạng Sơn.

– Người bị kiện:Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh L.

Địa chỉ: Đường P, phường T, thành phố C, tỉnh Lạng Sơn

– Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Công ty TNHH một thành viên đầu tư phát triển nhà và đô thị L.
Ông Hà Văn M, Trưởng phòng quản lý nhà, Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên đầu tư phát triển nhà và đô thị L.
Bà Trần Thị L, trú tại đường D, phường E, thành phố C, tỉnh Lạng Sơn.
Ông Trần Đức L, Trưởng phòng Quản lý nợ và cưỡng chế nợ thuế, Cục thuế tỉnh L.

NHẬN THẤY:

Nhà khu A, phường B, thành phố C, tỉnh Lạng Sơn thuộc sở hữu Nhà nước, do Công ty Trách nhiệm hữu hạn một thành viên đầu tư phát triển nhà và đô thị L quản lý. Ngày 01/5/2002, Công ty phát triển nhà và đô thị L ký Hợp đồng số 25 (VT) cho bà Trần Thị L thuê căn nhà khu A nói trên. Tuy nhiên, bà L không ở mà thỏa thuận để gia đình bà T ở. Năm 2010, Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn có chủ trương bán nhà thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994. Gia đình bà T có đơn xin mua lại nhà khu A nhưng không được chấp nhận nên bà T đã khiếu nại.

Ngày 25/7/2011, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh L ban hành Quyết định số 1152/QĐ-UBND giải quyết khiếu nại của bà T, nội dung: “Bác đơn xin mua nhà khu A theo Nghị định số 61/CP của bà Trần Thị T”.

Ngày 12/8/2011, bà T khiếu nại đối với Quyết định số 1152/QĐ-UBND ngày 25/7/2011 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh L.

Ngày 08/11/2011, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh L ban hành Quyết định số 1766/QĐ-UBND giải quyết khiếu nại của bà T, nội dung: “Bác đơn khiếu nại của bà T, sửa đổi, bổ sung các căn cứ áp dụng đối với Quyết định số 1152/QĐ-UBND ngày 25/7/2011…”.

Ngày 22/12/2011, bà T có đơn khởi kiện vụ án hành chính đối với Quyết định số 1152/QĐ-UBND ngày 25/7/2011 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh L.

Tại Bản án hành chính sơ thẩm số 03/2012/HCST ngày 9/7/2012, Tòa án nhân dân tỉnh L đã quyết định bác yêu cầu khởi kiện của bà T do không đủ điều kiện mua nhà thuộc sở hữu nhà nước.

Ngày 16/7/2012, bà T kháng cáo đối với bản án hành chính sơ thẩm trên.

Tại Bản án hành chính phúc thẩm số 47/2013/HCPT ngày 15/3/2013, Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Hà Nội đã quyết định: chấp nhận đơn khởi kiện của bà T, hủy Quyết định số 1152/QĐ-UBND ngày 25/7/2011 và Quyết định số 1766/QĐ-UBND ngày 8/11/2011 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh L về việc giải quyết đơn của bà T.

Ngày 30/6/2013, Ủy ban nhân dân tỉnh L có Văn bản số 616/UBND-TCD kiến nghị kháng nghị đối với Bản án hành chính phúc thẩm số 47/2013/HCPT ngày 15/3/2013 của Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Hà Nội.

Tại Kháng nghị số 28/2016/KN-HC ngày 07/10/2016 đối với Bản án hành chính phúc thẩm số 47/2013/HCPT ngày 15/3/2013 của Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Hà Nội; Chánh án Tòa án nhân dân tối cao đề nghị Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao xét xử giám đốc thẩm theo hướng hủy Bản án hành chính phúc thẩm số 47/2013/HCPT ngày 15/3/2013 của Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Hà Nội; giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội xét xử phúc thẩm lại theo quy định của pháp luật.

Tại phiên tòa giám đốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tối cao nhất trí với kháng nghị của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao.

XÉT THẤY:

Tại Điều 2 Nghị định số 61/CP quy định:

“Điều 2. Mua bán và kinh doanh nhà ở quy định trong Nghị định này bao gồm các hình thức sau:

Bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê…”.

Tại Điều 9 Quy chế ban hành kèm theo Quyết định số 559/QĐ-UB ngày 3/7/1995 của Ủy ban nhân dân tỉnh L về việc ban hành quy chế bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước quy định:

“Điều 9. Người đang thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước có hộ khẩu thường trú tại địa phương nơi cư trú được mua phần diện tích đang ở thuê nếu có các điều kiện sau:

Nhà ở thuộc diện nhà được bán.
Có hợp đồng thuê nhà ở hợp pháp
Đã trả đủ tiền thuê nhà tính đến thời điểm nộp đơn xin mua nhà.
Nhà không có tranh chấp hoậc tranh chấp đã được cấp có thẩm quyền giải quyết xong”.

Đối chiếu với các quy định trên thấy:

Bà T không có hợp đồng thuê nhà khu A, phường B.

Mặt khác, gia đình bà T, ông D đã có Hợp đồng số 10/HVT ngày 1/10/2002 với công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị L thuê nhà số X, đường Y, phường K cũng thuộc sở hữu nhà nước. Công ty kinh doanh nhà đã có quyết định số 114/QĐ-CTN- KDN ngày 5/6/2000 về việc cho ông D thuê 1 phần ngôi nhà số X, đường Y. Đến năm 2004, ông D chấm dứt hợp đồng thuê đối với nhà số X để ông Lương Đình T (em trai ông D) thuê lại căn nhà này.

Tại Báo cáo số 09/BC-TTr ngày 20/6/2011 của Thanh tra tỉnh thể hiện hộ bà T có đăng ký hộ khẩu tại số X, đường Y, phường K, đến 18/10/2010 mới đăng ký tạm trú tại khu A, phường B.

Do vậy, Tòa án cấp sơ thẩm nhận định bà Trần Thị T không đủ điều kiện mua nhà khu A, phường B, thành phố C, tỉnh Lạng Sơnlà có căn cứ đúng pháp luật.

Bà T khiếu nại cho rằng:

– Vợ chồng bà là cán bộ công tác trong ngành Tài chính, nhà khu A thuộc sở hữu nhà nước nên thuộc đối tượng được mua;

– Bà là người đóng tiền thuê cho Công ty từ năm 2002 đến năm 2010;

– Gia đình bà đã có đơn xin đứng tên hợp đồng thuê nhà khu A từ năm 2004 và có gặp ông Hà Văn M nhưng ông M nói không cần.

Xét khiếu nại của bà T thấy:

– Bà cho rằng vợ chồng bà là cán bộ công tác trong ngành tài chính nên thuộc đối tượng được mua, thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước. Tuy nhiên, hồ sơ vụ án thể hiện, ông D (chồng của bà T) đã được thuê căn nhà số X, đường Y cũng thuộc sở hữu nhà nước từ năm 2002 (cùng thời điểm gia đình và chuyển đến ở căn nhà khu A), đến năm 2004 ông xin chấm dứt hợp đồng thuê nhà số X và chuyển sang cho em trai ông D thuê lại nhà số X. Vì vậy, khiếu nại của bà không có cơ sở.

– Việc bà T cho rằng mình là người đóng tiền thuê nhà khu A và đã có đơn xin đứng tên thuê lại thì thấy đây không phải là một trong những điều kiện để được mua nhà theo nghị định số 61/CP.

– Việc năm 2004 bà gặp ông Hà Văn M đề nghị thay đổi hợp đồng thuê: Tại phiên tòa sơ thẩm, ông Hà Văn M, trưởng phòng quản lý nhà của Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị L cũng khẳng định việc bà T lên xin đổi hợp đồng thuê lại căn nhà khu A sang tên bà T là không đúng vì thời gian đó ông đang đi học.

Bởi các lẽ trên, căn cứ khoản 2 Điều 266, khoản 3 Điều 272 và khoản 2 Điều 274 Luật tố tụng hành chính 2015,

QUYẾT ĐỊNH:

Chấp nhận Kháng nghị số 28/2016/KN-HC ngày 07/10/2016 của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao.
Hủy Bản án hành chính phúc thẩm số 47/2013/HCPT ngày 15/3/2013 của Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Hà Nội; giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội xét xử phúc thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật./.

Nơi nhận:

– Đ/c Chánh án TANDTC (để báo cáo); – ViệntrưởngVKSNDTC;- VKSNDTC(Vụ10);- TAND cấp cao tại Hà Nội;

– TAND tỉnh Lạng Sơn;- Cục THADS tỉnh Lạng Sơn;- Các đương sự (theo địa chỉ);- Lưu: HS, Vụ GĐKT 1 (2), VT, Th.

Xem thêm:

Quyết định giám đốc thẩm Số: 22/2017/DS – GĐT Ngày: 04/7/2017

DỊCH VỤ LUẬT SƯ VỀ TRÍ TUỆ NHÂN TẠO

Posted: 11/12/2024

Dịch Vụ Luật Sư Về Trí Tuệ Nhân Tạo Hiện nay, trí tuệ nhân tạo (AI) đang tạo ra những biến chuyển đối trong nhiều lĩnh vực như kinh doanh, y tế, giáo dục và giao thông. Tuy nhiên, đi cùng với điều đó là những thách thức pháp lý đầy phức tạp. Unilaw, với …

>>> “DỊCH VỤ LUẬT SƯ VỀ TRÍ TUỆ NHÂN TẠO”

DỊCH VỤ TƯ VẤN KINH DOANH TỪ UNILAW

Posted: 29/11/2024

DỊCH VỤ TƯ VẤN KINH DOANH CHUYÊN NGHIỆP TỪ UNILAW Tư vấn kinh doanh là một yếu tố quan trọng giúp các doanh nghiệp phát triển và duy trì sự cạnh tranh trên thị trường. Tại Unilaw, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn kinh doanh toàn diện, từ việc cung cấp giải pháp …

>>> “DỊCH VỤ TƯ VẤN KINH DOANH TỪ UNILAW”

DỊCH VỤ LUẬT SƯ TÀI CHÍNH

Posted: 13/11/2024

Dịch Vụ Luật Sư Tài Chính – Giải Pháp Pháp Lý Tài Chính Toàn Diện Tại Unilaw Dịch vụ luật sư tài chính tại Unilaw mang đến giải pháp toàn diện, chuyên nghiệp và hiệu quả cho doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân trong các vấn đề pháp lý về tài chính, kế toán …

>>> “DỊCH VỤ LUẬT SƯ TÀI CHÍNH”

HƯỚNG DẪN TOÀN DIỆN VỀ ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI VÀO VIỆT NAM

Posted: 20/09/2024

Hướng Dẫn Toàn Diện Về Đầu Tư Nước Ngoài Vào Việt Nam Việt Nam đã và đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài nhờ vào sự ổn định chính trị, tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ và các chính sách khuyến khích đầu tư từ chính phủ. …

>>> “HƯỚNG DẪN TOÀN DIỆN VỀ ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI VÀO VIỆT NAM”

LUẬT SƯ VỀ LUẬT HÀNG HẢI

Posted: 12/11/2018

Unilaw, với đội ngũ luật sư về hàng hải chuyên nghiệp, cung cấp các dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực này như sau: Tư Vấn Pháp Lý Hàng Hải: Unilaw cung cấp tư vấn chuyên sâu về các quy định pháp lý hàng hải, bao gồm hợp đồng thuê tàu, vận chuyển hàng hóa …

>>> “LUẬT SƯ VỀ LUẬT HÀNG HẢI”

LUẬT SƯ VỀ LUẬT BẢO HIỂM

Posted: 12/11/2018

Luật sư về luật bảo hiểm Luật bảo hiểm là một lĩnh vực pháp lý rất phức tạp và đa dạng. Nó liên quan đến nhiều loại hợp đồng, quyền lợi, trách nhiệm, quy trình và quy định pháp luật khác nhau. Nếu doanh nghiệp tham gia vào các hoạt động kinh doanh liên quan …

>>> “LUẬT SƯ VỀ LUẬT BẢO HIỂM”

LUẬT SƯ VỀ LUẬT ĐẦU TƯ

Posted: 12/11/2018

Công ty Luật Unilaw – Đối Tác Pháp Lý Tin Cậy Của Nhà Đầu Tư Nước Ngoài tại Việt Nam Tại Công ty Luật Unilaw, chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ pháp lý chất lượng cao cho nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. Với đội ngũ luật sư về luật đầu …

>>> “LUẬT SƯ VỀ LUẬT ĐẦU TƯ”

LUẬT SƯ VỀ BẤT ĐỘNG SẢN

Posted: 06/01/2024

Unilaw, một công ty tư vấn luật bất động sản đáng tin cậy, cung cấp dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp và toàn diện thông qua đội ngũ luật sư bất động sản giàu kinh nghiệm. Tại văn phòng luật bất động sản của chúng tôi, các luật sư về bất động sản cam kết …

>>> “LUẬT SƯ VỀ BẤT ĐỘNG SẢN”

LUẬT SƯ VỀ SỞ HỮU TRÍ TUỆ

Posted: 12/11/2018

Với đội ngũ luật sư về sở hữu trí tuệ giàu kinh nghiệm, Unilaw cam kết mang đến cho nhà đầu tư nước ngoài dịch vụ pháp lý quyền sở hữu trí tuệ chất lượng cao, đáp ứng mọi nhu cầu về bảo vệ và quản lý quyền sở hữu trí tuệ tại Việt Nam. …

>>> “LUẬT SƯ VỀ SỞ HỮU TRÍ TUỆ”

LUẬT SƯ DOANH NGHIỆP

Posted: 19/01/2024

Unilaw cung cấp dịch vụ luật sư doanh nghiệp toàn diện, nhằm hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp trong mọi giai đoạn phát triển, gồm cả thành lập mới cho đến dịch vụ thay đổi đăng ký kinh doanh, giải quyết tranh chấp hoặc giải thể doanh nhiệp. Đội ngũ luật sư doanh nghiệp …

>>> “LUẬT SƯ DOANH NGHIỆP”

0 comments

HƯỚNG DẪN TOÀN DIỆN CỦA UNILAW VỀ DỊCH VỤ THÀNH LẬP CÔNG TY

Posted: 22/01/2024

[ez-toc] Dịch vụ thành lập công ty là một trong những dịch vụ do luật sư doanh nghiệp của Unilaw cung cấp cho cá nhân hoặc nhóm cá nhân muốn thành lập doanh nghiệp. Dịch vụ bao gồm một loạt các công việc từ tư vấn pháp lý, chuẩn bị và nộp hồ sơ đăng …

>>> “HƯỚNG DẪN TOÀN DIỆN CỦA UNILAW VỀ DỊCH VỤ THÀNH LẬP CÔNG TY”

EMAIL

ĐIỆN THOẠI

VĂN PHÒNG

Quyết định giám đốc thẩm số 01/2017/HC-GĐT

01/2017/hc-gđt 01/2017/hc-gđt

EMAIL

ĐIỆN THOẠI

VĂN PHÒNG

Quyết định giám đốc thẩm số 01/2017/HC-GĐT

01/2017/hc-gđt 01/2017/hc-gđt

Chủ đề liên quan: