ベトナム海事法・保険法・投資法
法律情報
ベトナムの不動産・土地に関する分野です。外国人および外国企業による取得の可否、登記手続、賃貸借、投資案件の法的リスクを扱います。外国人のマンション購入、マンションの登記実務、オンライン不動産登記を掲載しています。工業団地への進出案件は投資法第143/2025/QH15号第28条の特別投資手続が関係するため、会社設立・法人設立ガイドもあわせてご覧ください。サービス内容は不動産法律サービスをご覧ください。 下位分野：不動産取引・所有権、不動産投資。
ベトナムの不動産市場は、急速な経済成長と法整備の進展により、国内外の投資家にとって魅力的な機会を提供し続けています。しかし、その一方で、土地使用権、物件の所有権、契約の履行、および行政手続きを巡る法的トラブルも後を絶ちません。特に、２０２４年８月１日から施行された改正土地法（法律第３１／２０２４／ＱＨ１５）は、市場のルールを大きく変えるものであり、これからの投資や権利保全において、専門家による不動産 弁護士 相談の重要性はこれまで以上に高まっています。本稿では、最新の法的枠組…
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ベトナムの不動産市場は現在、大きな変革期にあります。特に日本の投資家や事業者が「不動産 屋 投資」を検討する際、2024年8月1日に前倒しで施行された改正土地法、改正住宅法、および改正不動産事業法の内容を正確に把握することは極めて重要です。本稿では、ベトナムにおける不動産事業の法的枠組み、…
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はじめに：ベトナムにおける不動産小口投資の新潮流 ベトナムの経済発展に伴い、投資の多様化が進んでいます。特に、多額の資金を必要とする従来の不動産取得とは異なり、複数の投資家が資金を出し合って特定の物件やプロジェクトの持分を共有する「不動産 小口」投資が、個人投資家や外資系企業の間で注目を集…
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ベトナムの不動産市場において、高額な不動産物件を細分化して複数の投資家から資金を募る「不動産 小口 化」は、新たな投資手法として注目を集めています。しかし、このスキームは現行の法的枠組みにおいて複雑な解釈を伴い、特に投資家保護や資産の所有権帰属を巡る法的リスクが内在しています。本稿では、最…
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ベトナム不動産市場と法務の重要性 ベトナムにおける不動産取引は、急速な経済成長を背景に非常に活発化していますが、その背後には複雑かつ多層的な法規制が存在します。特に2024年土地法および2023年住宅法の施行により、法体系は劇的な転換期を迎えています。このような環境下で、資産を守り、権利を…
続きを読む →ベトナムの不動産市場が国際的に開放される中、不動産 外国 人 購入に関する法的規制は、投資家にとって最も関心の高い分野の一つです。2023年住宅法および2024年土地法の施行により、外国組織、個人、および在外ベトナム人（越僑）の権利範囲は大きく変化しました。本稿では、最新の法令と裁判実務に…
続きを読む →ベトナムにおける不動産市場の活性化に伴い、不動産 売買 登記の重要性はかつてないほど高まっています。特に、二千二十四年八月一日から施行された新土地法（法律第三十一号）および関連する施行令は、土地使用権および土地付着資産の移転登記実務に重大な変更をもたらしました。本稿では、ベトナムの法律専門…
続きを読む →ベトナム不動産市場における収益の法的意義 ベトナムの経済発展に伴い、不動産投資から得られる不動産 収益は、国内外の投資家にとって極めて重要な関心事となっています。不動産から生じる収益には、賃貸による賃料収入、売買による譲渡益、さらには開発プロジェクトにおける利益配分など、多岐にわたる形態が…
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ベトナム経済の力強い成長を背景に、国内外の投資家にとって不動産 収益 物件を活用した資産運用は、極めて重要な戦略的選択肢となっています。特に２０２４年８月１日から施行された改正土地法（法律第３１／２０２４／ＱＨ１５）、２０２３年改正住宅法（法律第２７／２０２３／ＱＨ１５）、および２０２３年…
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はじめに：ベトナム不動産市場の現状と法的リスク ベトナムにおける不動産取引は、経済発展に伴い非常に活発化していますが、それに比例して不動産 トラブルの発生件数も増加の一途を辿っています。投資家や個人が安全に取引を進めるためには、現行の民法、土地法、住宅法の深い理解が不可欠です。本稿では、実…
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